Квартира 90 м² в Ментоне, Франция

748 085 $

8 312 $ /м²

4OW7D

Квартира 90м² в Франции, Ментон. Стоимостью 640000€ аренда фото- #1

Квартира 90м² в Франции, Ментон. Стоимостью 640000€ аренда фото- #2

Квартира 90м² в Франции, Ментон. Стоимостью 640000€ аренда фото- #3

Квартира 90м² в Франции, Ментон. Стоимостью 640000€ аренда фото- #4

Квартира 90м² в Франции, Ментон. Стоимостью 640000€ аренда фото- #5

Площадь

90 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 2-комнатной квартиры класса люкс в Барселоне, Каталония

Продается великолепная полностью отремонтированная квартира площадью 90.40 м2 в классическом булдинге 1920 года с лифтом, расположенная на улице Гран Виа де ле Кортс Каталанес. Расположена в районе Эшампле Эскерра, в центре города, недалеко от площади Каталонии и Пасео де Грасия. Дом расположен на 5 этаже и имеет много естественного света. Он состоит из гостиной-столовой, кухни, 2 спален с двуспальными кроватями, одна из которых с гардеробной, и двух ванных комнат. В доме есть закрытая галерея и независимая водная зона. Кухня полностью оборудована всей бытовой техникой, горячее и холодное кондиционирование через воздуховоды. Высококачественная отделка в теплых и уютных тонах. ПУБЛИКУЕМЫЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮТ ВЫПОЛНЯЕМОМУ ПРОЕКТУ РЕКОНСТРУКЦИИ. СРОК СДАЧИ: ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2024 ГОДА

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

748 085 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (748 085 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).