Квартира 102 м² в Вуле, Греция

988 975 $

9 695 $ /м²

4OVPP

Квартира 102м² в Греции, Вула. Стоимостью 732032£ аренда фото- #1

Квартира 102м² в Греции, Вула. Стоимостью 732032£ аренда фото- #2

Квартира 102м² в Греции, Вула. Стоимостью 732032£ аренда фото- #3

Площадь

102 м²

Спальни

Санузлы

роскошное жилое строительство на Афинской Ривьере || Восточная Аттика/Вула - 102 кв.м, 2 спальни, 840 000 евро

Вула, роскошная квартира площадью 102 кв.м.

Статус объекта: в стадии строительства, Этаж: 2-й, 2 спальни, открытая планировка кухни, ванная комната, туалет, Отопление: автономное, Вид: вид на море, Год постройки: 2023, Энергетический сертификат: Α++, 1 парковочное место, Тип дверных рам: алюминиевые, Особенности: лифт, бронированная дверь, система видеонаблюдения, комната для хранения, тройные стеклопакеты, балконы, роскошь, просторность, расположение на дороге, светлость, теплый пол, кондиционер, котел, Расстояние от: ближайшего пляжа (м): 150,

Описание здания

КВАРТИРЫ НА ОДНОМ УРОВНЕ
Два одноэтажных апартамента площадью около 100 кв.м с балконами площадью 35 и 45 кв.м. Хорошо спроектированные, эти роскошные апартаменты имеют две просторные главные спальни, гостевой туалет и в подвале студию для прислуги площадью около 18 кв.м, парковку и кладовую.

ВКРАТЦЕ:
• Первоначальный взнос: 10%
• Оплата при регистрации: 15%
• Индивидуальные условия оплаты до 24 месяцев (ежемесячно, ежеквартально, полугодично, ежегодно)

РАССТОЯНИЯ:
• 100 м до пляжа Вула
• 1,5 км до торгового района Глифада
• 5 км до 1-го марины Глифады
• 5,4 км до пляжа Астир
• 6 км до озера Вулиагмении
• 15 км до площади Синтагма
• 5 км до проекта Эллиникон
• 17 км до культурного центра Ставроса Ниархоса

Цена: 840 000 евро. Недвижимость ISQM, тел: 2109718592, эл. почта: info@isqm.gr

Внимание: Для посещения или получения документов и планов этой недвижимости необходимо предоставить или отправить по электронной почте свои удостоверение личности и паспорт в соответствии с законом 4072/11-4-2012.

Комиссия покупателя: 2% + НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

988 975 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (988 975 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).