Квартира 92 м² в Вуле, Греция

901 676 $

9 800 $ /м²

4OUZz

Квартира 92м² в Греции, Вула. Стоимостью 667464£ аренда фото- #1

Квартира 92м² в Греции, Вула. Стоимостью 667464£ аренда фото- #2

Квартира 92м² в Греции, Вула. Стоимостью 667464£ аренда фото- #3

Площадь

92 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная двухспальная квартира || Южная Аттика/Вула - 92 кв.м 770 000

Роскошный двухкомнатный апартаменты — это величественное жилье, расположенное в центре района Вула. Стильный современный дизайн архитектуры, просторные внутренние помещения и высококачественные отделки делают его значимым шагом в качестве и комфорте проживания на высшем уровне. Много естественного, яркого света.

Апартаменты находятся в стадии строительства и будут сданы в декабре 2023 года.

Анализ апартаментов:
• На 3-ем этаже имеется 97 кв.м. с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и пространством для жизни с открытой планировкой, а также туалетом и отдельным туалетом для гостей. Из гостиной есть прямой доступ на балкон площадью 49 кв.м.

В подвале есть 2 парковочных места и кладовая площадью 9 кв.м.

Местоположение:
Район Вула находится в 5 минутах езды от центра Глифады и связан с трамваем и метро.

Расстояние от моря в 3 минутах езды, а от рынка Вулы можно дойти пешком.

Внимание: Для посещения или получения документов и планировок апартаментов необходимо предоставить или отправить по электронной почте свой паспорт или удостоверение личности согласно Закону 4072/11-4-2012.

Комиссия агента покупателя составляет 2% плюс НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

901 676 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (901 676 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).