Квартира 140 м² в Глифаде, Греция

1 329 043 $

9 493 $ /м²

4OUgb

Квартира 140м² в Греции, Глифада. Стоимостью 975516£ аренда фото- #1

Квартира 140м² в Греции, Глифада. Стоимостью 975516£ аренда фото- #2

Квартира 140м² в Греции, Глифада. Стоимостью 975516£ аренда фото- #3

Квартира 140м² в Греции, Глифада. Стоимостью 975516£ аренда фото- #4

Квартира 140м² в Греции, Глифада. Стоимостью 975516£ аренда фото- #5

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

315064 - Роскошная квартира площадью 140,5 кв. м. с частным бассейном в продаже в Глифаде

Этот роскошный здание апартаментов предлагается к продаже от нашего агентства kwCOSMOS. Оно находится всего в 1 километре от пляжа и центра Глифады, расположено на одной из самых спокойных и красивых улиц в этом районе. В здании есть два мансардных дома и два апартамента, с возможностью объединения их в большой универсальный вариант.
Как само здание, так и каждый апартамент имеют класс энергоэффективности A+, а также роскошные удобства и технологии.
- Солнечные и фотоэлектрические панели с сетевым вычитанием
- Термическая фасадная изоляция 12 см
- Система зарядки для электрических и гибридных автомобилей
- Подземная парковка и хранилище
- Индивидуальная система экономии энергии VRV с каналами для кондиционирования воздуха
- Теплый пол
- Энергоэффективный камин
- Частные бассейны
- Панорамные окна от пола до потолка
- Генератор для общих зон и парковок
- Технология «умный дом»
- Вид на море с верхних этажей
Характеристики апартаментов:
- Мансарда (первый и второй этажи) - 248 кв.м. - 4 спальни - 3 ванные - 1 туалет - 2 парковочных места - частный бассейн - частный сад площадью 420 кв.м.
- Мансарда (четвертый и пятый этажи) - 229 кв.м. - 4 спальни - 3 ванные - 1 туалет - 2 парковочных места - частный бассейн на уровне балкона
- Апартамент третьего этажа - 140,5 кв.м. - 2 спальни - 2 ванные - 1 туалет - 1 парковочное место - частный бассейн на уровне балкона
- Апартамент третьего этажа - 114 кв.м. - 2 спальни - 2 ванные - 1 туалет - 1 парковочное место - частный бассейн на уровне балкона - вид на море
- Апартамент третьего этажа - 70 кв.м. - 1 спальня - 1 ванная - 1 туалет - 1 парковочное место - вид на море
- Апартамент третьего этажа - 191,5 кв.м. - 3 спальни - 3 ванные - 1 туалет - 2 парковочных места - вид на море

Агент по недвижимости: Катерина Гоци
KW Cosmos, контактный телефон: 2121073000, эл. почта: kwcosmos@kwgreece.gr

Услуги и удобства

Бассейн

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 329 043 $

Характеристики

Бассейн

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 329 043 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).