Квартира 97 м² в Глифаде, Греция

808 064 $

8 330 $ /м²

4OVI9

Квартира 97м² в Греции, Глифада. Стоимостью 598611£ аренда фото- #1

Квартира 97м² в Греции, Глифада. Стоимостью 598611£ аренда фото- #2

Квартира 97м² в Греции, Глифада. Стоимостью 598611£ аренда фото- #3

Квартира 97м² в Греции, Глифада. Стоимостью 598611£ аренда фото- #4

Квартира 97м² в Греции, Глифада. Стоимостью 598611£ аренда фото- #5

Площадь

97 м²

Спальни

(На продажу) Жилой мезонет || Афины Южная/Глифада - 97 кв.м, 2 спальни, 690.000€

"Глифада, Като Глифада, Мезонет Продается, 97 кв.м., Состояние Недвижимости: В процессе строительства, Этаж: 4-й, 2 Уровня, 2 Спальни (2 Главные), 1 Кухня(и), 1 Туалет, Отопление: Автономный - Тепловой насос, Вид на море, Год Постройки: 2023, Энергетический сертификат: Α++, 1 Парковочное место, Тип Пола: Деревянные Полы + Плитка, Тип Дверей: Алюминиевые, Особенности: Лифт, Бронированная дверь, Сигнализация, Видеонаблюдение, Кладовая, Фотоволтаические панели, Внутренняя Лестница, Стеклопакетные Окна, Сетки на Окнах, Балконы, Для Инвестиций, Роскошное, Просторное, Солнечный, Светлый, Теплый пол, Кондиционер, Солнечная Система Нагрева Воды, Новое Строительство, Расстояние до: Аэропорт (м): 25000, Море (м): 400, Город (м): 100, Цена: 690.000€. REMAX PLUS, Тел: 2109851222, эл.почта: remax-plus@otenet.gr"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

808 064 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (808 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).