Квартира 225 м² в Глифаде, Греция

751 781 $

3 341 $ /м²

4OUcc

Квартира 225м² в Греции, Глифада. Стоимостью 556463£ аренда фото- #1

Квартира 225м² в Греции, Глифада. Стоимостью 556463£ аренда фото- #2

Квартира 225м² в Греции, Глифада. Стоимостью 556463£ аренда фото- #3

Площадь

225 м²

Спальни

Санузлы

Доступно на аукционе "Двухэтажная мезонета в Глифаде" || Афины Южная/Глифада - 225 кв.м, 3 спальни, 643 000€.

Двухэтажный мезонет с общей площадью 224,56 квадратных метров доступен через онлайн-аукцион в районе Глифада.

На первом этаже вы найдете впечатляющие пространства, включая две спальни, столовую, гостиную, кухню, прихожую, ванную комнату и внутреннюю лестницу, ведущую на второй этаж. Также есть внешняя лестница, ведущая в подвал. Два балкона на северо-восточной и северо-западной сторонах предлагают прекрасный вид и естественный свет в помещении.

На втором этаже расположены еще две спальни, офис, кладовая, прихожая и туалет. Также есть внутренняя лестница, соединяющая этажи. Три балкона на юго-западной, северо-западной и юго-восточной сторонах предоставляют различные варианты для отдыха на открытом воздухе.

Этот мезонет представляет отличную возможность для тех, кто ищет жилую недвижимость в престижном районе Глифада, даже без возможности посетить ее лично.

Цена: 643.000€.
Недвижимость Isqm, Тел: +30 210 3000840, электронная почта: info@isqm.gr

Внимание: Для посещения или получения документов, планов помещения для этой недвижимости необходимо указать или отправить по электронной почте свое удостоверение личности и паспорт в соответствии с Законом 4072/11-4-2012.

Комиссия покупателя - 2% + ндс.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

751 781 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (751 781 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).