Квартира 84 м² в Глифаде, Греция

844 346 $

10 051 $ /м²

4OUpE

Квартира 84м² в Греции, Глифада. Стоимостью 625025£ аренда фото- #1

Квартира 84м² в Греции, Глифада. Стоимостью 625025£ аренда фото- #2

Квартира 84м² в Греции, Глифада. Стоимостью 625025£ аренда фото- #3

Площадь

84 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилой апартамент || Афины Южная/Глифада - 84 кв.м, 2 спальни, 720 000 €

"Глифада, Панйония, Продаётся Апартаменты, 84 кв.м., на участке 970 кв.м., Статус Недвижимости: Строится, 4 этаж, 1 уровень, 2 спальни (1 главная), 1 кухня, 1 ванная комната, 1 туалет, Отопление: Автономное - Тепловой насос, Год постройки: 2022, Энергоэффективность: A+, 1 парковочное место, Тип пола: Деревянные полы, Тип дверей: Алюминиевые, Особенности: Лифт, Бронированная дверь, Видеонаблюдение, Кладовая, Камин, Фотооволтаические панели, Двойные стеклопакеты, Балконы, Метро, Роскошные, Просторные, Находящиеся у дороги, Светлые, Расположены рядом с шоссе, Пол с подогревом, Кондиционер, Бойлер, Стадион, Газон, Деревья, Задний двор (Сад), Новостройка, Расстояние от: Аэропорта (м): 18000, Моря (м): 1000, Города (м): 1000, Цена: 720.000€. REMAX PLUS, Тел: 2109851222, электронная почта: remax-plus@otenet.gr"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

844 346 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (844 346 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).