Квартира 270 м² в Глифаде, Греция

2 827 170 $

10 471 $ /м²

4OUth

Квартира 270м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2094356£ аренда фото- #1

Квартира 270м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2094356£ аренда фото- #2

Квартира 270м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2094356£ аренда фото- #3

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Резиденциальная достроенная квартира || Афины Южный/Глифада - 270 кв.м, 4 спальни, 2.400.000 евро

Глифада, Като Глифада, двухэтажная квартира на продажу, 270 кв.м., Этаж: 4-й, 2 уровня, 4 спальни (4 собственные ванные комнаты), 1 кухня, 4 ванные комнаты, 1 туалет, Отопление: автономное - природный газ, Представление: хорошее, Год постройки: 2023, Сертификат энергетической эффективности: Α++, 3 места для парковки, Тип пола: плитка, Тип рам окон: алюминиевые, Особенности: лифт, металлическая входная дверь, сигнализация, видеонаблюдение, кладовая, камин, тройные стеклопакеты, защитные сетки на окнах, балконы, роскошь, пентхаус, просторный, расположен на улице, светлый, пол с подогревом, кондиционер, котел, новое строительство, цена: 2.400.000€. Isqm real estate, Тел: 2109718592, е-мейл: info@isqm.gr

Внимание: Для посещения или получения документов, планов этажей для этой собственности необходимо указать или приложить к е-мейлу ваш удостоверение личности и паспорт в соответствии с Законом 4072/11-4-2012.

Агентская комиссия покупателя составляет 2% + НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 827 170 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 827 170 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).