Квартира 91 м² в Афинах, Греция

115 605 $

1 270 $ /м²

4OUdS

Квартира 91м² в Греции, Афины. Стоимостью 84811£ аренда фото- #1

Квартира 91м² в Греции, Афины. Стоимостью 84811£ аренда фото- #2

Квартира 91м² в Греции, Афины. Стоимостью 84811£ аренда фото- #3

Квартира 91м² в Греции, Афины. Стоимостью 84811£ аренда фото- #4

Квартира 91м² в Греции, Афины. Стоимостью 84811£ аренда фото- #5

Площадь

91 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилая квартира || Центр Афин / Афины - 91 кв.м, 4 спальни, 98 000€

Афины, Кипсели-Фокионос Негри. Продается квартира площадью 91 кв.м., на участке 120 кв.м., на 1-м этаже, с видом на город, 4 спальни (главная спальня), 1 кухня, 1 ванная комната. Особенности: кладовая, балконы, домашние животные допускаются, нет общих расходов, возможен торг, подходит для инвестиций, светлая, расположена у дороги, солнечная система для горячей воды, подходит для студентов, подходит для коммерческого использования. Тип окон: деревянные, тип отопления: центральное - бензин, сертификат энергоэффективности: G, расстояние до: аэропорта (м): 25000, моря (м): 15000, города (м): 0, Состояние собственности: хорошее. Год постройки: 1964. Цена: 98.000€. Athens Living, Тел: 2114148285, эл. почта: info@athens-living.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

115 605 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (115 605 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).