Квартира 152 м² в Афинах, Греция

1 078 433 $

7 094 $ /м²

4OUks

Квартира 152м² в Греции, Афины. Стоимостью 797422£ аренда фото- #1

Квартира 152м² в Греции, Афины. Стоимостью 797422£ аренда фото- #2

Квартира 152м² в Греции, Афины. Стоимостью 797422£ аренда фото- #3

Квартира 152м² в Греции, Афины. Стоимостью 797422£ аренда фото- #4

Квартира 152м² в Греции, Афины. Стоимостью 797422£ аренда фото- #5

Площадь

152 м²

Спальни

Санузлы

Возведение дома-маэтта в Пагкрати

Двухуровневая квартира площадью 152 кв.м., на 7-8 этажах, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, 1 туалетом, балконом площадью 26 кв.м. и частным крытым садом на крыше площадью 25 кв.м. Все квартиры имеют отдельное отопление на газе, кондиционеры, бронированные двери, системы сигнализации, стеклопакеты, лифт, балконы, парковочное место, кладовку и установку для зарядки электромобилей. Прекрасное расположение в непосредственной близости от магазинов и ресторанов, Парка Панаграти, в пешей доступности от стадиона Каллимармаро. Находится в стадии строительства. Предварительный срок завершения работ - декабрь 2023. Цена: 925.000 €. Недвижимость Isqm, тел.: 2109718592, эл. почта: info@isqm.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 078 433 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 078 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).