Квартира 163 м² в Афинах, Греция

870 864 $

5 342 $ /м²

4OVj4

Квартира 163м² в Греции, Афины. Стоимостью 643940£ аренда фото- #1

Квартира 163м² в Греции, Афины. Стоимостью 643940£ аренда фото- #2

Квартира 163м² в Греции, Афины. Стоимостью 643940£ аренда фото- #3

Квартира 163м² в Греции, Афины. Стоимостью 643940£ аренда фото- #4

Квартира 163м² в Греции, Афины. Стоимостью 643940£ аренда фото- #5

Площадь

163 м²

Спальни

Санузлы

| Athens South-Palaio Faliro - 163 Sq.m, 3 Bedrooms, 750.000€

Если вы мечтали о тихом, роскошном, просторном и солнечном доме на юге Афин, то этот уникальный кондоминиум - воплощение вашей мечты. Расположенный всего в 100 м от побережья, этот 4-этажный кондоминиум площадью 169 м2 имеет прекрасную планировку. (Он полностью эргономичен и имеет динамичный дизайн). Здесь есть 3 спальни, 2 с половиной ванные комнаты, большая гостиная и светлая кухня. Из каждой комнаты есть выход на впечатляющую веранду. Попадая в это наполненное светом пространство, сразу чувствуется положительная энергетика, которая была неотъемлемой философией при реконструкции .............. Функциональность и эстетичность дизайна видны в применении материалов, используемых во всем доме. например, деревянный пол, ............................................................................). Установлен тепловой насос, есть камин и A-Cs, а также технология "умный дом". Есть полтора парковочных места на подземной парковке. Кондоминиум является частью сообщества Park development, в котором есть круглосуточная охрана, благоустроенная территория, фитнес-центр и крытый бассейн. С прямым доступом к пляжу и окрестностям это, несомненно, будет новый образ жизни, наполненный освежающими утрами и волшебными закатами. * Сертификат энергетической эффективности в настоящее время выдается

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

870 864 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (870 864 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).