Квартира 215 м² в Афинах, Греция

493 862 $

2 297 $ /м²

4OUZu

Квартира 215м² в Греции, Афины. Стоимостью 364071£ аренда фото- #1

Квартира 215м² в Греции, Афины. Стоимостью 364071£ аренда фото- #2

Квартира 215м² в Греции, Афины. Стоимостью 364071£ аренда фото- #3

Квартира 215м² в Греции, Афины. Стоимостью 364071£ аренда фото- #4

Квартира 215м² в Греции, Афины. Стоимостью 364071£ аренда фото- #5

Площадь

215 м²

Спальни

Санузлы

Метс Каллимармаро - скрытый камень в сердце Афин

Метс - это скрытый камень в самом сердце Афин, богемный район художников, расположенный рядом с Заппеоном, Синтагмой, Акрополем и Колонаки.

В неоклассическом здании общей площадью 215 кв.м., построенном в 1953 году, продаются три квартиры, требующие полного ремонта.

Первый этаж:
Квартира на первом этаже площадью 99,55 кв.м. с выходом на террасу площадью 20 кв.м.

Полуподвал:
Две однокомнатные квартиры площадью 59,22 кв.м. и 56,28 кв.м. со свободным выходом на улицу.

Квартиры расположены в 300 метрах от зеленого холма Ардиттос.

Цена: 420 000 евро.

Недвижимость Isqm, Тел: 2109718592, эл.почта: info@isqm.gr

Внимание: Чтобы посетить или получить документы и планировки квартиры, необходимо предоставить свой удостоверение личности и паспорт в соответствии с Законом 4072/11-4-2012.

Комиссия за услуги агента покупателя составляет 2% + НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

493 862 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (493 862 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).