Квартира 118 м² в Афинах, Греция

489 991 $

4 152 $ /м²

4OUp3

Квартира 118м² в Греции, Афины. Стоимостью 362930£ аренда фото- #1

Квартира 118м² в Греции, Афины. Стоимостью 362930£ аренда фото- #2

Квартира 118м² в Греции, Афины. Стоимостью 362930£ аренда фото- #3

Квартира 118м² в Греции, Афины. Стоимостью 362930£ аренда фото- #4

Квартира 118м² в Греции, Афины. Стоимостью 362930£ аренда фото- #5

Площадь

118 м²

Спальни

Санузлы

Акрополь Макригианни || Апартаменты

Афины, Макригианни, квартира 118 кв.м., состояние недвижимости: хорошее, этаж: 3-й, 3 спальни, 1 кухня, 1 ванная комната, 1 туалет, отопление: центральное - природный газ, вид: городские пейзажи, год постройки: 1960, энергетический сертификат: Е, тип пола: деревянные полы, тип дверных рам: алюминиевые, особенности: лифт, кладовая, стеклопакеты, метро, для инвестиций, просторная, расположена на улице, светлая, на углу. Расположена рядом с популярным районом Кукаки, Макригиани, окружена магазинами, ресторанами и кафе. В пешей доступности от метро и Акрополя.

Внимание: Для посещения или получения документов, планов этажей недвижимости, необходимо указать или отправить по электронной почте копию вашего удостоверения личности и паспорта в соответствии с Законом 4072/11-4-2012.

Комиссия агента покупателя составляет 2% + НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

489 991 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (489 991 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).