Квартира 69 м² в Афинах, Греция

336 306 $

4 874 $ /м²

4OVSO

Квартира 69м² в Греции, Афины. Стоимостью 247922£ аренда фото- #1

Квартира 69м² в Греции, Афины. Стоимостью 247922£ аренда фото- #2

Квартира 69м² в Греции, Афины. Стоимостью 247922£ аренда фото- #3

Квартира 69м² в Греции, Афины. Стоимостью 247922£ аренда фото- #4

Квартира 69м² в Греции, Афины. Стоимостью 247922£ аренда фото- #5

Площадь

69 м²

Спальни

Санузлы

| Athens Center-Athens - 69 Sq.m, 2 Bedrooms, 285.000€

Афины, Паграти-Центр, Продается квартира на этаже, 69 кв.м., Состояние недвижимости: В процессе строительства, Этаж: 5-й, 1 уровень(и), 2 спальни 1 ванная комната(ы), Отопление: Индивидуальное - Природный газ, Вид: Панорамный, Год постройки: 2023, Энергетический сертификат: A+, Тип пола: Деревянные полы + плитка, Тип дверей: Алюминиевые, Особенности: Лифт, Охранная дверь, Охранная сигнализация, Видеонаблюдение, Кладовка, Ночной поток, Кабельное телевидение, Интернет, Двойные стеклопакеты, Экраны на окнах, Балконное покрытие, Балконы, Метро, Элитный, Просторный, Придорожный, Светлый, Кондиционер, Солнечная система водоснабжения, Бойлер, Задний двор (сад), Новостройка, Расстояние от: аэропорта (м): 20000, Приморский край (м): 6000, Город (м): 400, Цена: 285.000€. REMAX PLUS, тел: 2109851222, e-mail: remax-plus@otenet.gr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

336 306 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (336 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).