Квартира 56 м² в Афинах, Греция

305 704 $

5 459 $ /м²

4OUmB

Квартира 56м² в Греции, Афины. Стоимостью 224140£ аренда фото- #1

Квартира 56м² в Греции, Афины. Стоимостью 224140£ аренда фото- #2

Квартира 56м² в Греции, Афины. Стоимостью 224140£ аренда фото- #3

Квартира 56м² в Греции, Афины. Стоимостью 224140£ аренда фото- #4

Квартира 56м² в Греции, Афины. Стоимостью 224140£ аренда фото- #5

Площадь

56 м²

Спальни

Санузлы

"В процессе строительства мезонет в Пагерати"

Двухуровневая квартира площадью 56 кв.м. на 1-ом и 2-ом этажах, 1 спальня, 1 ванная комната. Все квартиры имеют независимое газовое отопление, кондиционеры, защитные двери, систему сигнализации, утепленные окна, лифт, балконы, парковочное место, кладовку, установку для зарядки электромобилей. Привлекательное расположение, рядом с магазинами и ресторанами, парком Панграции, в пешей доступности от стадиона Каллимармаро.

В процессе строительства.
Сдача в декабре 2023 года. Цена: 260 000 евро. Агентство недвижимости Isqm, Тел: 2109718592, эл.почта: info@isqm.gr

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

305 704 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (305 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).