Квартира 60 м² в Афинах, Греция

295 685 $

4 928 $ /м²

4OUs6

Квартира 60м² в Греции, Афины. Стоимостью 216794£ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Греции, Афины. Стоимостью 216794£ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Греции, Афины. Стоимостью 216794£ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Греции, Афины. Стоимостью 216794£ аренда фото- #4

Квартира 60м² в Греции, Афины. Стоимостью 216794£ аренда фото- #5

Площадь

60 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты Koukaki Makrygianni || Афины Центр/Афины - 60 кв.м, 2 спальни, 250 000€

Квартира площадью 60 кв.м, 1 этаж, 1 спальня (мастер), 2 ванные комнаты, кондиционер, защитная дверь, стеклопакеты, балконы, тенты, полностью отремонтирована, полностью меблирована и оборудована, кладовка, 1967 год постройки, очень близко к музею Акрополя, рядом с метро, кафе, магазины, рестораны и достопримечательности
Цена: 250 000 евро

Внимание: Для посещения или получения документов, планов этажей по объекту необходимо предоставить или отправить по электронной почте удостоверение личности и паспорт в соответствии с законом 4072/11-4-2012

Комиссия агента покупателя 2% + НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

295 685 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (295 685 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).