Квартира 165 м² в Афинах, Греция

1 945 264 $

11 789 $ /м²

4OUtz

Площадь

165 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилая квартира || Центр города Афины/Афины - 165 кв.м, 2 спальни, 1.650.000 евро.

Афины, Анактора, Квартира на продажу, 165 кв.м., Этаж: 3-й, 1 уровень, 2 спальни (2 основные), 1 кухня, 1 ванная комната, 1 туалет, Отопление: Автономное - вентиляция, Вид: напротив парка, Год постройки: 1969, Год реновации: 2020, Энергетический сертификат: D, Тип пола: Деревянные полы, Тип дверных рам: Алюминиевые, Особенности: Лифт, Бронированная дверь, Сигнализация, Видеонаблюдение, Кладовая, Камин, Стеклопакеты, Сетки на окнах, Балконная крыша, Балконы, Для инвестиций, Роскошь, Особняк, Просторный, Страница дороги, Светлый, Кондиционер, Солнечная система для нагрева воды, Бойлер, Реновированный, Цена: 1.650.000€. Агентство недвижимости ISQM, Тел.: 2109718592, email: info@isqm.gr

Внимание: Для посещения или получения документов, планов этажей для данного объекта необходимо предоставить или отправить на электронную почту свой идентификационный документ и паспорт в соответствии с Законом 4072/11-4-2012.

Комиссия покупателю в размере 2% + НДС агентства.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 945 264 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 945 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).