Квартира 185 м² в Афинах, Греция

2 038 015 $

11 016 $ /м²

4OUkl

Квартира 185м² в Греции, Афины. Стоимостью 1508636£ аренда фото- #1

Квартира 185м² в Греции, Афины. Стоимостью 1508636£ аренда фото- #2

Квартира 185м² в Греции, Афины. Стоимостью 1508636£ аренда фото- #3

Квартира 185м² в Греции, Афины. Стоимостью 1508636£ аренда фото- #4

Квартира 185м² в Греции, Афины. Стоимостью 1508636£ аренда фото- #5

Площадь

185 м²

Спальни

Санузлы

"В процессе строительства квартиры-маизонет в Пагкрати."

Двухуровневая квартира 185 кв.м. на 9-м и 10-м этажах с 4 спальнями, 3 ванными комнатами, 1 туалетом, балконом 45 кв.м. и частным крытым садом площадью 13 кв.м. Все квартиры имеют индивидуальное отопление на газе, кондиционеры, бронированные двери, сигнализацию, двойные стеклопакеты, лифт, балконы, парковочное место, кладовую, установку для зарядки электромобилей.

Прекрасное расположение, недалеко от магазинов и ресторанов, парка Панграти, в пешей доступности от стадиона Каллимармаро.

В стадии строительства.
Сдача в эксплуатацию в декабре 2023 года. Цена: 1.750.000€. Недвижимость Isqm, тел: 2109718592, эл. почта: info@isqm.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 038 015 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 038 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).