Квартира 49 м² в Афинах, Греция

159 075 $

3 246 $ /м²

4OZiR

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #1

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #2

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #3

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #4

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #5

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #6

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #7

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #8

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #9

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #10

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #11

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #12

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #13

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #14

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #15

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #16

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #17

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #18

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #19

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #20

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #21

Квартира 49м² в Греции, Афины. Стоимостью 116701£ аренда фото- #22

Площадь

49 м²

Спальни

Санузлы

562990 - Квартира Продажа, Неос-Космос, 49 кв.м., €137.000

КОД: 562990 - Видео и 360° фотографии объекта находятся в нижней части объявления. Недвижимость находится очень близко к месту, показанному на карте.Квартира Продается, этаж: Повышенный первый этаж, в Неос Космос - Киносаргус. Площадь квартиры составляет 49 кв.м. Она состоит из: 1 спальни, 1 ванной комнаты, 1 кухни, 1 гостиной. Дом был построен в 1970 году и отремонтирован в 2023 году. Отопление автономное с электричеством, аллюминивые рамы с двойным остеклением, энергетический сертификат: A, полы - плитка, деревянные. Статус объекта: Отремонтирована, Очень хорошее состояние, находится рядом с метро, электричка, транспорт, школа, площадь, детский сад, общественный рынок, супермаркет, центр города, Акрополь, в 450 метрах от метро, в 900 метрах от акрополя. Квартира без фасада, а также имеет следующие уникальные особенности и преимущества: Оконные экраны, Электроприборы, Защитная дверь, Охранная сигнализация, Разрешены домашние животные. Цена: €137.000. Terra Greca Real Estate, контактный телефон: 2117503300, 6982148820, электронная почта: agousdo@gmail.com, infoterragreca@gmail.com, веб-сайт: www.terra-greca.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

159 075 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 075 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).