Квартира 97 м² в Афинах, Греция

156 330 $

1 611 $ /м²

4OUnv

Квартира 97м² в Греции, Афины. Стоимостью 115792£ аренда фото- #1

Квартира 97м² в Греции, Афины. Стоимостью 115792£ аренда фото- #2

Квартира 97м² в Греции, Афины. Стоимостью 115792£ аренда фото- #3

Квартира 97м² в Греции, Афины. Стоимостью 115792£ аренда фото- #4

Квартира 97м² в Греции, Афины. Стоимостью 115792£ аренда фото- #5

Площадь

97 м²

Спальни

Санузлы

(Для продажи) Жилая квартира || Центр Афин / площадь Виктории - 97 кв.м, 134 000 €

Викториевская площадь, квартира площадью 97 кв.м., постройка 1973 года, 2-й этаж, светлая, с фасадом с большой гостиной, двумя комнатами, ванной и туалетом. Отопление центральное газовое, новая алюминиевая столярка с москитными сетками. Также есть возможность создания третьей комнаты благодаря большой гостиной. Квартира расположена в центре Афин, всего в 5 минутах от станции метро Виктория, в 5 минутах от Политехнического университета и Археологического музея, а также в 5 минутах от Омонии. Очень удобное местоположение для краткосрочной аренды благодаря своему расположению.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

156 330 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (156 330 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).