Квартира 55 м² в Афинах, Греция

147 175 $

2 675 $ /м²

4OZdU

Квартира 55м² в Греции, Афины. Стоимостью 109035£ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Греции, Афины. Стоимостью 109035£ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Греции, Афины. Стоимостью 109035£ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Греции, Афины. Стоимостью 109035£ аренда фото- #4

Квартира 55м² в Греции, Афины. Стоимостью 109035£ аренда фото- #5

Квартира 55м² в Греции, Афины. Стоимостью 109035£ аренда фото- #6

Квартира 55м² в Греции, Афины. Стоимостью 109035£ аренда фото- #7

Квартира 55м² в Греции, Афины. Стоимостью 109035£ аренда фото- #8

Квартира 55м² в Греции, Афины. Стоимостью 109035£ аренда фото- #9

Квартира 55м² в Греции, Афины. Стоимостью 109035£ аренда фото- #10

Площадь

55 м²

Спальни

Санузлы

392139 - Квартира-пентхаус Продажа, Патисьон - Ахарнон, 55 кв.м., €125.000

КОД: 392139 - Светлый пентхаус на 6 этаже с большим балконом, находящийся в стадии полного ремонта, который будет сдан в первой декаде августа. Недвижимость находится очень близко к месту, показанному на карте в районе: Патисион Авеню - Ахарнон Авеню - площадь Америкис. Площадь дома составляет 55 кв.м., он расположен на участке площадью 400 кв.м. Он состоит из: 1 спальня, 1 ванная комната, 1 кухня, 1 гостиная. Дом был построен в 1976 году и отремонтирован в 2023 году. Отопление в собственности индивидуальное с электричеством - кондиционеры, в то время как также доступны, бойлер, имеет алюминиевые рамы с двойным остеклением, энергетический сертификат: Под публикацией и полы: Плитка. Он расположен недалеко от транспорта, площади, Amerikis, он имеет хороший, беспрепятственный, вид на город и имеет ориентацию на западный меридиан. Пентхаус, фасадный, воздушный, подходит для студентов, инвестиций, дохода, а также имеет следующие особенности и преимущества: Навесы, Лифт, Охранная дверь, Электрические рольставни. Цена: €125,000. Terra Greca Real Estate, контактный телефон: 2117503300, электронная почта: agousdo@gmail.com, веб-сайт: www.terra-greca.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

147 175 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (147 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).