Квартира 80 м² в Афинах, Греция

146 410 $

1 830 $ /м²

4OVIE

Квартира 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 108444£ аренда фото- #1

Квартира 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 108444£ аренда фото- #2

Квартира 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 108444£ аренда фото- #3

Квартира 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 108444£ аренда фото- #4

Квартира 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 108444£ аренда фото- #5

Площадь

80 м²

Спальни

Санузлы

546305 - Квартира на продажу, Кипсели, 80 кв.м., €125.000

КЫПСЕЛИ - ЦЕНТР. Прекрасная квартира площадью 80 кв.м. для продажи. Она расположена на 4 этаже ухоженного жилого дома 1970 года. В квартире две спальни, она очень светлая, воздушная, просторная с очень хорошим планированием. У неё есть центральное отопление на природный газ с возможностью автономного использования. Все комнаты имеют выход на балкон. Она находится в привилегированном месте всего в 350 метрах от площади Кипсели (к будущей станции метро), в 500 метрах от Педиона Ареос, Эвелпидона и в 300 метрах от Фокионос Негры. У неё прямой доступ к транспорту, рынку и школам. Идеально подходит для инвестиций или проживания. Имеются возможности для кредитов с предварительным одобрением. Цена обсуждаема.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

146 410 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (146 410 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).