Главная Страны Купить Снять

Квартира 20 м² в Тулузе, Франция

ID 4OVU2
Поделиться
VK
Площадь
20 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Продажа квартиры в Тулузе, Франция

Расположенная всего в нескольких шагах от трамвайной линии Déodat de Séverac (линия T1), эта студия площадью 20 кв. м в Тулузе (31000) представляет собой исключительную возможность для инвестиций в аренду. Квартира состоит из прихожей, ведущей в гостиную с кухонным уголком, и ванной комнаты с туалетом. Эта меблированная и оборудованная квартира предлагает практичную и функциональную планировку. Квартира оборудована индивидуальным отоплением, работающим на электричестве и обладающим хорошими энергетическими характеристиками. Интерьер квартиры находится в хорошем состоянии. Квартира расположена в здании кондоминиума с 355 лотами. Присутствует охранник. Доступ обеспечивается наличием цифрового кода. Квартира находится в непосредственной близости от остановок общественного транспорта: метро линии А и автобус в 500 м, трамвай в 1 км, школы всех уровней (от детского сада до средней школы) менее чем в 10 минутах ходьбы. Также рядом находятся такие высшие учебные заведения, как: ICAM, Vidal School, PREFMS и Purpan Engineering School. В транспортном отношении рядом находится станция Saint-Cyprien Arènes, линии метро A и C, а также трамвайная линия T1. Аэропорт Тулуза-Бланьяк находится в 7 км от отеля. Для проведения досуга в окрестностях отеля есть плавательный бассейн и теннисный корт. Рестораны, магазины, четыре супермаркета, пекарни, два почтовых отделения и два мини-рынка. Квартира продается занятой, с арендатором на месте, который является компанией с сильными финансовыми и арендными гарантиями. Ежемесячная арендная плата: 325 € HC Att

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
91 953 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тулузе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тулузе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 953 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тулузе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Квартира с 1 спальней в Тулузе, Франция