Главная Страны Купить Снять

Квартира 173 м² в Тулузе, Франция

ID 4OVM2
Поделиться
VK
Площадь
173 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Продается роскошная квартира с 3 спальнями в Тулузе, Франция

В самом сердце района Сен-Этьен, в старинном здании гранд-отеля, на последнем этаже с лифтом находится уникальная 173 м² квартира с роскошным исполнением, 3 спальнями, 2 ванными комнатами, 1 подвалом и 2 парковочными местами поблизости. Пол из твердого дерева, редкий купол с открытой конструкцией, жалюзи и электрические ставни, столбы, витражи, столярные изделия из твердого дуба. Композиция квартиры: • Входная прихожая с гардеробом • Невероятная комната-студия, включающая столовую, гостиную и телевизионный зал площадью более 84 м² • Отдельная кухня площадью 16,6 м², оборудованная по самым высоким стандартам, с столешницей из Кориана. Спальная зона: • Отдельный туалет • Ванная комната • Две спальни площадью 14,5 и 12 м² • Родительский люкс площадью более 30 м², состоящий из гардеробной, спальни, ванной комнаты с ванной гидромассаж, душем, двойной раковиной и столешницей из Кориана. Особенности: Оборудована аудиосистемой Bang & Olufsen, обратимой приточно-вытяжной кондиционерной системой, электрическими жалюзи и ставнями, деревянным полом, столбами, открытым куполом, столешницей и ванной комнатой из Кориана. 1 подвал 2 парковочных места поблизости Комиссия продавцов Совместная собственность из 26 основных лотов Налог на недвижимость 2670 € Ежемесячные платежи 330 € Синдикат собственников не подлежит процедуре, упомянутой в статье L. 721-1 кодекса о строительстве и жилищных вопросах. Приблизительная сумма ежегодных затрат на энергию для стандартного использования: от 1130 до 1580 € в год. Средняя энергетическая цена индексируется на январь 1, 2021 включительно. Информация о рисках, которым подвергается данное имущество, доступна на вебсайте Georisques: www.georisques.gouv.fr Состояние рисков и загрязнения: выполнено (2023-05-15).

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 545 799 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тулузе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тулузе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 545 799 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тулузе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Квартира с 3 спальнями в Тулузе, Франция