Главная Страны Купить Снять

Квартира 165 м² в Тулузе, Франция

ID 4OUSg
Поделиться
VK
Площадь
165 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Современная крыша с террасой в Сен-Сиприене

Этот дуплекс на крыше площадью 165 м², расположенный на левом берегу реки Сен-Сиприен, порадует горожан, ищущих настоящий кокон. Первый том организован вокруг гостиной площадью более 60 м2, в которой царит яркость. Кухня продумана до мелочей: она независима и открыта благодаря стеклянной крыше. Терраса площадью 50 м2 с беседкой естественным образом расширяет жилое пространство в летний сезон. Из всего здания открывается вид на самые красивые памятники Тулузы, такие как скотобойни, Купол могилы и Гаронну. Вид захватывающий. Спальная зона состоит из 4 спален, включая люкс на двух уровнях. На том же уровне гостиной расположены 2 красивые спальни, из люкса есть выход на террасу. Лестница, настоящая основа квартиры, ведет к двум другим спальням с отдельными ванными комнатами. Прачечная идеально находит свое место. Эта квартира, расположенная рядом со всеми удобствами, понравится семьям, которые ищут нетипичное место для жизни. Кондиционер Гараж на две машины в подвале с электроснабжением. Кондоминиум построен в 2019 году. В совместной собственности 712 лотов, в том числе 509 в жилье (Процедура не ведется). Ежегодные расходы: 2000 евро. Класс энергопотребления: C / Климатический класс: C. Средняя расчетная сумма годовых затрат на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергию на 2021 год: от 980 до 1410 евро. Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на сайте Georisks. сайт http://www.georisques.gouv.fr Совместное владение 120 лотами (процедура не ведется). Ежегодные расходы: 2000 евро. Луи ШЕВАЛЛЕ (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: 852 573 088 - Тулуза.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 556 532 $

Услуги и удобства

  • Лифт
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тулузе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тулузе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 556 532 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тулузе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Квартира с 4 спальнями в Тулузе, Франция