Квартира 104.83 м² в Каннах, Франция

2 207 324 $

21 056 $ /м²

4OUkJ

Квартира 104.83м² в Франции, Канны. Стоимостью 1633966£ аренда фото- #1

Квартира 104.83м² в Франции, Канны. Стоимостью 1633966£ аренда фото- #2

Квартира 104.83м² в Франции, Канны. Стоимостью 1633966£ аренда фото- #3

Квартира 104.83м² в Франции, Канны. Стоимостью 1633966£ аренда фото- #4

Квартира 104.83м² в Франции, Канны. Стоимостью 1633966£ аренда фото- #5

Площадь

104.83 м²

Спальни

Квартира на продажу, CANNES HH-15130144, в Каннах, Франция

На знаменитой Каннской круазетте, в здании, выходящем на порт Канто, неподалеку от всех местных магазинов в пешей доступности, прекрасные апартаменты с видом на море. На втором этаже роскошного жилого комплекса с присмотром, трехкомнатная квартира площадью 104,83 м2 с террасой 22 м2 и видом на море. Эта квартира состоит из прихожей, просторной гостиной и прекрасной спальни, обе открываются на террасу, выходящую на Круазетту. Рядом находится ванная комната с туалетом и гардеробная. На заднем плане расположена вторая спальня с ванной комнатой и туалетом, а также прекрасная отдельная кухня с выходом на балкон. Квартира продается с подвальным помещением в здании. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 207 324 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 207 324 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).