Квартира 70 м² в Ле-Канне, Франция

260 709 $

3 724 $ /м²

4OVSF

Квартира 70м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 193118£ аренда фото- #1

Квартира 70м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 193118£ аренда фото- #2

Квартира 70м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 193118£ аренда фото- #3

Квартира 70м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 193118£ аренда фото- #4

Квартира 70м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 193118£ аренда фото- #5

Площадь

70 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира на верхнем этаже с парковкой, в Ле Канне, Франция

Район Ле Канне - Верхний Рошевиль - Кугусоль. Рядом со всем. 3-комнатная угловая квартира площадью 70,15 м2 с 2 балконами по 11,20 м2. Состав: прихожая с большим стенным шкафом, отдельная кухня с выходом на балкон, красивая гостиная с балконом, 2 спальни, одна с балконом, ванная комната, кладовая (гардеробная), отдельный туалет, прихожая. Помещение для питания, расположенное на нескольких станциях, было сдано в аренду на 50 лет одному и тому же арендатору. В большой резиденции 1972 года, закрытой и охраняемой, в отличном состоянии фасады, общие помещения, лифты и подвал, с озеленением. Доступ к резиденции возможен через улицу Жюль Ферри. Продается с охраняемой парковкой в подвале. Тихий, светлый. Очень хорошая возможность, идеальная инвестиция в аренду. Верхний этаж с панорамными видами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

260 709 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (260 709 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).