Квартира 129 м² в Ле-Канне, Франция

2 368 973 $

18 364 $ /м²

4OWzP

Квартира 129м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1751681£ аренда фото- #1

Квартира 129м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1751681£ аренда фото- #2

Квартира 129м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1751681£ аренда фото- #3

Квартира 129м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1751681£ аренда фото- #4

Квартира 129м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1751681£ аренда фото- #5

Квартира 129м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1751681£ аренда фото- #6

Квартира 129м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1751681£ аренда фото- #7

Квартира 129м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1751681£ аренда фото- #8

Площадь

129 м²

Спальни

Продажа апартаментов в Ле Канне, Франция

iad France - Isabelle Romming предлагает вам: Великолепная квартира T5 площадью около 129 м2, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе с захватывающим панорамным видом на Каннский залив. Насладитесь роскошью и престижем этой безопасной среды с обширными балконами, террасами, бассейном и лесистым парком. Изящная архитектура идеально вписывается в это исключительное место, предлагая один из самых красивых видов на Лазурном берегу. Высокие стандарты жилья, просторные террасы, обращенные к морю, и щедрые интерьеры превращают эту квартиру в настоящий оазис жизни, гармонично сочетающийся с пышной растительностью. За дополнительной информацией обращайтесь ко мне 7 дней в неделю. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом. Недвижимость не подлежит обложению ECD. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о недвижимости подготовлено под редакцией госпожи Изабель Ромминг EI (ID 79172), независимого агента по недвижимости (без владения средствами), агента по продажам SAS I@D France, зарегистрированного в RSAC de GRASSE под номером 979212974, обладателя лицензии агента по недвижимости от имени компании I@D France SAS.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 368 973 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 368 973 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).