Квартира 130 м² в Диано-Мариной, Италия

2 910 519 $

22 388 $ /м²

4OWEO

Квартира 130м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2490000€ аренда фото- #1

Квартира 130м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2490000€ аренда фото- #2

Квартира 130м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2490000€ аренда фото- #3

Квартира 130м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2490000€ аренда фото- #4

Квартира 130м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2490000€ аренда фото- #5

Площадь

130 м²

Спальни

Роскошная квартира с 3 спальнями на продажу в Èze, Французская Ривьера

СОЛЕ АГЕНТСТВО Настоящий фаворит Очень тихий и исключительный пентхаус, наслаждающийся панорамным видом на 360°, предлагает огромную террасу площадью 200 кв.м., украшенную различными растениями и видами как здесь, так и за рубежом. Эта красивая и светлая одноэтажная квартира расположена в Эзе в нескольких шагах от знаменитой средневековой деревни и всех магазинов. Недавно отремонтированная, она состоит из следующих помещений: прихожая, гостиная-столовая с камином, открытая оборудованная кухня, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, 2 другие спальни, каждая с душевой комнатой, многочисленные шкафы и гостевой туалет. Гараж на одну машину. Расположенный всего в нескольких минутах езды на автомобиле от Монако, в нескольких шагах от знаменитой средневековой деревни и всех магазинов, этот дом является одним из самых востребованных мест на Лазурном берегу. Деревня Эз привлекает международных клиентов, ищущих аутентичности и спокойствия.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 910 519 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 910 519 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).