Квартира 125 м² в Каннах, Франция

4 683 055 $

37 464 $ /м²

4OUaf

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 3466620£ аренда фото- #1

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 3466620£ аренда фото- #2

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 3466620£ аренда фото- #3

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 3466620£ аренда фото- #4

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 3466620£ аренда фото- #5

Площадь

125 м²

Спальни

Круазетт - 3 комнаты с панорамным видом на море высокого класса

"В одном из самых престижных зданий на круассане, с круглосуточной охраной и спа-центром, включающим обогреваемый бассейн, тренажерный зал, сауну и доступ к пляжу, расположена большая квартира площадью 140 кв.м. и с лоджией площадью 14 кв.м. Квартира находится в процессе реновации и включает в себя просторную двойную гостиную с террасой на юге и панорамным видом на море, отдельную кухню, основную спальню с ванной комнатой и вторую спальню с собственной ванной комнатой. К этой собственности прилагаются двойной гараж, парковочное место и подвал.

Информация о возможных рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на сайте Геориски: georisques.gouv.fr."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 683 055 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 683 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).