Квартира 221 м² в Каннах, Франция

4 876 157 $

22 064 $ /м²

4OVVc

Квартира 221м² в Франции, Канны. Стоимостью 3594660£ аренда фото- #1

Квартира 221м² в Франции, Канны. Стоимостью 3594660£ аренда фото- #2

Квартира 221м² в Франции, Канны. Стоимостью 3594660£ аренда фото- #3

Квартира 221м² в Франции, Канны. Стоимостью 3594660£ аренда фото- #4

Квартира 221м² в Франции, Канны. Стоимостью 3594660£ аренда фото- #5

Площадь

221 м²

Спальни

Продажа квартиры, CANNES HH-14258427, в Канны, Франция

Вилла-квартира-дуплекс в элитном зданииВ роскошном буржуазном здании в районе La Californie aria, красивая двухуровневая квартира площадью 221 м2 с панорамным видом на море и Каннский залив.- На первом этаже: вход, гостиная площадью около 50 м2, спальня 1 с гардеробной и душевой комнатой, полностью оборудованная кухня и гостевой туалет.- На втором этаже: кабинет, главная спальня, гардеробная и душевая комната en suite.Парковочное место и подвал являются частью продажи.Возможность приобретения в дополнение независимой студии. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 876 157 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 876 157 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).