Квартира 96 м² в Антибах, Франция

757 421 $

7 889 $ /м²

4OUhU

Квартира 96м² в Франции, Антибы. Стоимостью 561011£ аренда фото- #1

Квартира 96м² в Франции, Антибы. Стоимостью 561011£ аренда фото- #2

Квартира 96м² в Франции, Антибы. Стоимостью 561011£ аренда фото- #3

Квартира 96м² в Франции, Антибы. Стоимостью 561011£ аренда фото- #4

Квартира 96м² в Франции, Антибы. Стоимостью 561011£ аренда фото- #5

Площадь

96 м²

Спальни

Квартира площадью примерно 100 м2 в абсолютно тихом проживании с бассейном/теннисным кортом в непосредственной близости от моря.

Откройте для себя эту великолепную квартиру площадью 100 м2 в роскошной резиденции с бассейном и теннисным кортом в районе Сен-Жан, всего в 3 км от пляжей, исторического центра города Антиб и близко к София Антиполис. Она находится в абсолютной тишине и спокойствии с двумя очень приятными террасами. Благодаря своей ориентации, вы можете наслаждаться солнцем с утра до ночи. Квартира включает в себя прихожую с шкафом, полностью оборудованную кухню, большую гостиную / столовую комнату площадью примерно 46 м2, открывающуюся на террасу площадью примерно 14 м2 с прекрасным видом на сады, спальню с ванной комнатой и гардеробной, открывающуюся на вторую террасу площадью примерно 8 м2. Квартиру легко можно преобразовать в исходные 3 комнаты. Уединенный уголок в тихом месте, недалеко от всех удобств. Закрытый подземный гараж и парковочное место на улице дополняют это имущество.

Номер объявления: 3454SBE

Агентские комиссионные, которые платит продавец, включены в цену продажи.

Информация о рисках, которым подвержено это имущество, доступна на сайте Геориск гов. фр: georisques. gouv. fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

757 421 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (757 421 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).