Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Антибы

Квартира

Квартира 84 м² в Антибах, Франция

655 509 $

7 803 $ /м²

4OcZN

Квартира 84м² в Франции, Антибы. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Квартира 84м² в Франции, Антибы. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Площадь

84 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Элитная резиденция с видом на море в Антибах

Резиденция с панорамным видом на море, расположена в сосновом парке, в спокойном квартале резиденцией. На крыше резиденции: бассейн.

На последнем этаже 4-х комнатная квартира с джакузи и 60-ти метровой террасой, солярий.

Варианты квартир в резиденции :

2-х комнатные от 43 м2 от 265000 евро;

3-х комнатные от 64 м2 от 365000 евро;

4-х комнатные от 84 м2 от 550000 евро.

Рассрочка платежа, снижен нотариальный сбор, на два года освобождение от налога на собственность.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

655 509 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Зона отдыха

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (655 509 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).