Главная Страны Купить Снять

Квартира 323 м² в Софии, Болгария

ID 4OV8s
Поделиться
VK
Площадь
323 м²
Спальни
4

Описание

Квартира на продажу, Хладилника (Хладилника), в Софии, Болгария.

"ERA Gold представляет вам 3-комнатную квартиру с прилегающим двором в небольшом бутиковом здании рядом с метро Витоша и Торговым центром Paradise Mall в районе Лозенец. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной и столовой, трех спален, трех ванных комнат с туалетом и прилегающим двором с верандой. Общая площадь: 170,71 кв. м. Площадь застройки: 148,20 кв. м. Двор с верандой: 152,84 кв. м. Особенности: Наземные и подземные парковочные места с индивидуальной инфраструктурой для установки зарядных станций для электромобилей. Наружные и перегородочные стены толщиной 25 см. Теплоизоляция из каменной ваты толщиной 10 см. Вентилируемая облицовочная стена из HPL и керамики. Высококачественные окна из ПВХ с пятикамерным профилем и тройным остеклением. Высота потолков 2,80 м. Отопление с индивидуальными газовыми котлами. Построена инфраструктура для установки кондиционеров в каждой комнате. Класс энергоэффективности здания: B. Удобный доступ к общественному транспорту (метро, автобусные маршруты и т. д.). Близость к главным дорогам и местам города. Расположение в зоне с низким выбросом вредных веществ. Здание с разрешением на строительство от октября 2023 года. Предполагается, что строительные работы будут завершены в течение 2 лет, и для этого были выбраны материалы и оборудование от ведущих производителей в области строительства. Возможность приобретения парковочного места по цене 30 000 евро без НДС. ERA Credit предоставляет бесплатные консультации и помощь в финансировании выбранного вами объекта у ведущих банков страны и договорится о лучших условиях для вас! Предложение 4004865."

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
557 647 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (557 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Квартира с 4 спальнями в Софии, Болгария