Квартира 222 м² в Бургасе, Болгария

42 664 $

192 $ /м²

4OTcw

Квартира 222м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 36500€ аренда фото- #1

Квартира 222м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 36500€ аренда фото- #2

Квартира 222м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 36500€ аренда фото- #3

Квартира 222м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 36500€ аренда фото- #4

Квартира 222м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 36500€ аренда фото- #5

Квартира 222м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 36500€ аренда фото- #6

Квартира 222м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 36500€ аренда фото- #7

Квартира 222м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 36500€ аренда фото- #8

Квартира 222м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 36500€ аренда фото- #9

Площадь

222 м²

Санузлы

Квартира на продажу в Бургасе, Бургас, Болгария.

IBG Real Estates рады предложить меблированную студию площадью 37 кв.м. с 18 кв.м. двором на первом этаже в комплексе Sun and Sea. Комплекс расположен недалеко от популярного пляжа Какао и подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Комплекс состоит из 2 блоков с лифтами, большим красивым бассейном, охраной, парковкой, сауной, SPA, детской площадкой, рестораном и т.д. Кроме того, на территории комплекса есть Internet и кабельное телевидение. Общая площадь студии составляет 37 кв.м. + 17,91 кв.м. площади двора. В студии есть большая комната с кухней, обеденной и спальной зоной, а также ванная комната с душевой кабиной, туалетом и раковиной. Студия в очень хорошем состоянии и продаётся так, как показано на фотографиях. В комплексе Sun & Sea, Sunny Beach есть все удобства для комфортного проживания: бассейн с детской зоной и водным горкой, охрана и видеонаблюдение, контролируемый доступ, SPA-центр и сауна, ресторан, парковка, зеленые зоны, детская площадка, интернет и кабельное телевидение, пляж - 550 м, автобусная остановка - 200 м, 3 км от Несебыра - древней части города, включенной в список ЮНЕСКО, 30 км от аэропорта Бургас. Годовая плата за обслуживание: 820 евро / год.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

42 664 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 664 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).