Квартира 30 м² в Бургасе, Болгария

45 310 $

1 510 $ /м²

4OV2O

Квартира 30м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 33568£ аренда фото- #1

Квартира 30м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 33568£ аренда фото- #2

Квартира 30м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 33568£ аренда фото- #3

Квартира 30м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 33568£ аренда фото- #4

Квартира 30м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 33568£ аренда фото- #5

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира на продажу в к.к. Слънчев бряг, Бургас, Болгария.

Номер справки: 12345. Мы предлагаем к продаже студию в комплексе "Сансет Бич 4" в Солнечном Береге. Площадь объекта составляет 30 кв.м и расположен на первом этаже. Из состоит пространство представляет собой гостиную с кухонным уголком и зоной отдыха, ванную комнату, прихожую и террасу с выходом на территорию. Квартира находится в отличном состоянии, продается с новой мебелью и оборудованием. Комплекс "Сансет Бич 4" расположен в центральной части Солнечного Берега, в 200 метрах от Аквапарка и в 350 метрах от пляжа. На территории комплекса есть: - бассейн для детей и взрослых; - детская площадка; - парковка; - видеонаблюдение и охрана. Номер на получение правоустанавливающего документа (Act 16), плата за обслуживание составляет 8 евро за квадратный метр.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

45 310 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 310 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).