Квартира 46 м² в Созополе, Болгария

41 105 $

893 $ /м²

4OXCI

Площадь

46 м²

Спальни

Парадайз Гарденс

Новая очередь популярного комплекса "Парадайс Гарденс 2" предлагает квартиры вблизи самой широкой и протяженной пляжной полосы Каваците, и является частью одного из самых крупных комплексов в регионе "Грин Лайф". Расстояние до Бургаса – 35 км, международный аэропорт в 30 мин. езды. Здесь предлагаются исключительные возможности для приятного отдыха и активных спортивных развлечений. 5-звездочный стандарт соответствует европейским курортам, а нетронутая природа и широкая песчаная полоса уникальны не только для региона Созополя, но и для всего болгарского Черноморского побережья. Это место, где встречаются лето, романтика и красота природы.
Архитектурная концепция представляет современный средиземноморский стиль с типичными для болгарской архитектурной традиции элементами, такими, как скатные крыши и каменные цоколи. Все апартаменты сдаются полностью завершенными. VIP-зона чудесного песчаного пляжа предлагает собственникам и гостям апартаментов люкс, спокойствие, а также множество развлечений и возможностей для занятия спортом. Спрятанный среди бархатистой зелени, комплекс заслуженно носит свое название "Райские сады". Дополнительное озеленение дает прохладу и чувство, что Вы оказались в земном раю.
Инфраструктура:
• Несколько бассейнов на всей территории курортного комплекса
• Ресторан с садом
• Кафе-бар в пляжной V.I.P. Зоне и пул-бары
• Детские площадки с аниматором
• Торговая зона
• Косметический салон и парикмахерская
• Круглосуточная охрана
• Рецепция
• Паркинг
• SPA и фитнес-зал.
Спортивная зона комплекса предлагает теннисные корты, площадку для мини-футбола, баскетбольную площадку, бассейны и мини-гольф, на пляже волейбол, водные лыжи, дайвинг и подводная рыбалка, яхтинг, парашютизм, дельтаплан, прогулки на лодке, экскурсионный паровозик.
Все апартаменты с полностью завершенной отделкой, отвечающей высоким стандартам. Предлагается возможность сдачи в аренду.
Начало строительства - октябрь 2014 г.
Окончание строительства - май 2016 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 105 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 40

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 105 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).