Квартира 37 м² в Созополе, Болгария

39 698 $

1 072 $ /м²

4OXzy

Площадь

37 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в комплексе Грин Лайф Бич Резиденс

Внимание, предложение от застройщика! Семейство Грин Лайф вскоре пополнится новым корпусом – Бич Резидентс, всего в 100 метрах от моря. В нем предусмотрено два корпуса по пять этажей, в каждом из которых будет построено по 37 апартаментов – студии, одно- и двухкомнатные площадью от 37 до 92 кв. м.

В квартирах будет сделан полноценный ремонт, оборудованы санузлы и монтированы элементы электропитания. Возведение начинается с октября 2018 года, окончание – в конце июля 2020 года. Покупка жилья возможна в рассрочку при условии первого взноса в размере 30% от цены квартиры. Стоимость апартаментов варьируется от 33 500 до 86 500 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 698 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).