Квартира 40 м² в Созополе, Болгария

39 456 $

986 $ /м²

4OYai

Площадь

40 м²

Спальни

Студия Грин Лайф

Новинка в Созополе – студия с собственным двориком на первом этаже комплекса «Грин Лайф»! Уютная, окруженная зеленью, полностью меблированная и оснащенная техникой, эта квартира станет прекрасным выбором для постоянного проживания. Площадь составляет 40 кв.м. В Вашем распоряжении также зеленая лужайка, которую можно использовать по Вашему усмотрению – сделать зону барбекю, поставить площадку для детей или наслаждаться солнечными ваннами на лежаках.

«Грин Лайф Бич Резорт» находится совсем рядом с потрясающим широким пляжем Каваци. Инфраструктура включает в себя четыре бассейна, рестораны, кафе, бары, СПА- и фитнес- центр, кино под открытым небом, продуктовые магазины, и многое другое. Для детей есть несколько игровых площадок, анимация, дискотека, водные горки. Волейбольная площадка, теннисный корт, водное поло, футбольное поле – все любители активного отдыха смогут найти что-то для себя. Комплекс находится под постоянной охраной. Есть собственная парковка и возможность взять авто в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 456 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 456 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).