Квартира 54 м² в Созополе, Болгария

40 910 $

757 $ /м²

4OXBw

Площадь

54 м²

Спальни

Парадайз Вью

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:
BG">Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в закрытом комплексе на
первой линии моря. Апартамент расположен на первом этаже, с терассой утопающей
в зелени. Апартамент полностью меблирован и оснащен техникой:

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:
BG">-столовая с кухней: горизонтальные и вертикальные шкафы, барная стойка, стиральная
машинка, холодильник, плита, мойка, стол, кресло, кондиционер, мягкая мебель.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:
BG">-спальня: двуспальная кровать, гардероб.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:
BG">-ванная и туалет: раковина, душ.кабина, санитарный фаянс, аксессуары,
бойлер.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:
BG">-окна ПВС.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 910 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 910 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).