Квартира 43 м² в Созополе, Болгария

39 022 $

907 $ /м²

4OYiX

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в масштабном комплексе в Созополе

АН «Болгарский Дом» представляет Вашему вниманию новое предложение в Созополе, в масштабном комплексе высокого класса, расположенном на первой береговой линии. Продается квартира-студия общей площадью 43 кв.м., на третьем этаже одного из корпусов. В квартире выполнен стильный, классический ремонт, установлены все необходимые для проживания мебель и техника. Они входят в указанную стоимость и остаются после сделки. Кроме того, в квартире достаточно просторная лоджия, которая выходит на внутреннюю территорию и бассейн.

Жилой комплекс расположен совсем рядом с популярным пляжем Кавацив, он отличается не только крайне удачным расположением среди зелени, в гор Странджа, но и прекрасно продуманной внутренней инфраструктурой. Территория красивая, ухоженная и совершенно безопасна - за это отвечает охрана и видеонаблюдение, а также закрытый контролируемый доступ. В Вашем распоряжении - несколько открытых бассейнов, рестораны, фитнес, спортивные площадки, СПА, фитнес и многое другое. Для детей есть игровые площадки и залы, водные горки, а также услуги аниматора.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 022 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).