Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 110 м² в Солнечном Береге, Болгария

98 890 $

899 $ /м²

4OX4K

Площадь

110 м²

Спальни

ВИП Класик

Продаются апартаменты в новом комплексе в Солнечном береге. До пляжа всего 350 м.

Характеристики здания:

интерьерные двери;

оконные рамы из высококачественного 5-камерного PVC профиля;

наружная изоляция;

половые покрытия общих частей - гранитогресс;

перила из хромированной стали;

два лифта.

Апартаменты сдаются готовыми “ под ключ”:

половые покрытия – терракота, ламинат;

стены – шпаклевка, латекс;

водопровод и канализация;

электропроводка;

полностью оборудованные ванные комнаты;

кондиционер в гостиной.

Инфраструктура комплекса:

круглосуточное видеонаблюдение и охрана;

кафе;

открытый бассейн;

сауна;

фитнес.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

98 890 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 890 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).