Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

97 205 $

1 518 $ /м²

4OZLg

Площадь

64 м²

Спальни

Квартиры в Эмилия Романа Бутик

Недвижимость от застройщика в новом проекте в Солнечном береге – апартаменты в комплексе, при возведении которого учтены все актуальные тенденции недвижимости и воплощены оригинальные архитектурные идеи! В каталоге нашей компании – квартиры в ЖК Эмилия Романа Бутик, который образует общий роскошный объединенный комплекс вместе с фазой Романа Парк. Красивое озеленение, два бассейна, паркинг, ресторан, зарядные станции для авто, сауна и прочие удобства в открытом доступе. Квартиры в продаже с отделкой под ключ, стоимость – от 1295 евро за 1 кв. м.

Морской берег в шестистах метрах отсюда, также территория ЖК граничит с парком невероятного размера – площадью 7 кв. км. Проект квартир предполагает красивые большие террасы, пятиэтажное здание оснащено лифтом и возведено из современных, безопасных и сертифицированных материалов. Запросите у агентов компании подробную информацию о доступных к приобретению объектах. Срок завершения – 2024 год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 205 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 205 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).