Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

98 922 $

1 373 $ /м²

4OY8l

Площадь

72 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Афродита

На третьем этаже изысканного и с первого взгляда поражающего своим великолепием комплекса Афродита 3 АН Болгарский Дом предлагает отличный апартамент с двумя спальнями. В отличном жилом состоянии и с полноценным, современным оснащением – все пространство квартиры (71,82 кв. м) наполнено функциональной мебелью и техникой. Сделан качественный косметический ремонт, есть небольшой открытый балкончик, который выходит на внутреннюю территорию апарт-отеля (бассейн и ландшафт). Стоимость – 72 000 евро.

Афродита – это современный мультикомплекс, раскинувшийся в шаговой доступности от чистого и ухоженного морского побережья курорта Солнечный берег. Третья фаза построена в экологически чистой, зеленой парковой зоне, а архитектура здания полностью вторит локации – исключительный и изысканный средиземноморский вектор. В качестве инфраструктурного наполнения собственникам предлагается отдых у сезонного бассейна и в массажном кабинете, или прогулка по ухоженным теневым аллеям. До моря – 10 минут пешком.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

98 922 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 922 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).