Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

68 435 $

1 121 $ /м²

4OX5D

Площадь

61 м²

Спальни

Свит Хоум

Продаются квартиры в стильном комплексе в центральной части Солнечного берега, в тихом и уютном районе. Исключительно удобный как для отдыха, так и для круглогодичного проживания из-за близости ресторанов, магазинов, офисов и т.д. В непосредственной близости находится самый большой аквапарк в Болгарии, а до пляжа можно дойти за 10 минут. Комплекс состоит из 94 апартаментов, включая студии, апартаменты с одной и с двумя спальнями с дизайнерской меблировкой, продуманной до последней детали. Здесь вас ждет уникальная атмосфера и максимальная функциональность интерьера.

Инфраструктура комплекса: рецепция и лобби–бар, парковочные места, бассейн для детей и взрослых, зеленая терраса с шезлонгами на крыше, фитнес, СПА. Комплекс построен по всем современным стандартам, с использованием материалов высшего качества. Внешние стены из австрийского кирпича Wienerberger Porotherm, теплоизоляция 5 см, внешняя штукатурка и естественный камень травертин. Внутренние стены - газобетонные кирпичи Ytong, штукатурка, шпаклевка с ПВХ-сеткой, латексная краска. Без гипсокартона. Ванные отделаны испанской плиткой, гидроизоляция, душкабина (или гидромассажная ванна), смесители и санитарное оборудование. Напольное покрытие в апартаментах - ламинированный немецкий паркет EGGER. Функциональная дизайнерская мебель, декорации из естественного камня на стенах, скрытое светодиодное освещение, эффектные обои. Квартиры оборудованы кондиционерами Midea и противопожарной системой.

Такса обслуживания для студии - 450 евро в год, квартиры с одной спальней – 500 евро в год, квартиры с двумя спальнями – 600 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 435 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 435 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).