Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

67 045 $

1 031 $ /м²

4OZDb

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сольмарин

Агентство недвижимости Болгарский Дом начинает проведение показов двухкомнатной квартиры на второй линии Солнечного берега! В продаже – апартамент в ЖК Сольмарин: 65 м. кв., четвертый жилой этаж. Квартира с актуальным ремонтом, в хорошем техническом состоянии и с мебелью. Есть стиральная машина, кондиционер и микроволновка, в санузел – полноразмерная ванна. Балкон выходит к бассейну и зоне отдыха.

На пешем расстоянии курортная часть Святого Власа, а район Чайка, в котором построен комплекс, способен полностью закрыть все потребности и при длительном, и при сезонном проживании. На территории ЖК стандартный спектр удобств: бассейн, автостоянка, видео- и физическое наблюдение. С собственников недвижимости управляющая служба Сольмарин взимает таксу, равную 9 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 045 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 045 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).