Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

140 669 $

1 758 $ /м²

4OX0m

Площадь

80 м²

Спальни

Голден Рейнбоу

Предлагаем на продажу апартаменты в невероятно красивом комплексе на первой линии моря в Солнечном береге! Комплекс расположен всего в 30 метрах от моря, в самой престижной и тихой части известного европейского курорта Солнечный берег. Все апартаменты с прекрасным панорамным видом на море, Св. Влас и старинный город Несебр. Это просто уникальное местоположение.

Комплекс предоставит Вам невероятное место для проведения Вашего отпуска в спокойной обстановке со всем необходимым для развлечений и отдыха. Светлые роскошные апартаменты, прекрасный архитектурный дизайн в классическом средиземноморском стиле, элегантный интерьер и отличное качество материалов и отделочных работ, внимание к каждой детали – это, пожалуй, лучший комплекс в Солнечном береге.

Следуя тенденциям самых престижных пятизвездочных комплексов на морском побережье, для Вас будут созданы все необходимые условия, чтобы Вы почувствовали себя избранными. Эксклюзивный ресторан, бары на пляже комплекса, внешний бассейн для взрослых и детей, рецепция и лобби, подземная парковка, внутренняя инфраструктура и, конечно же, роскошные апартаменты с прекрасным панорамным видом на залив и старинный город-музей Несебр. Огромный аквапарк расположен всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса.

Характиристики здания и апартаментов: монолитное строительство, сталебетонная конструкция и кирпичные стены, каменный фасад, тепло- и гидроизоляционные строительные системы, краска, освещение и другие детали по проекту; укрепление шпунтовыми стенами и битумной гидроизоляцией.

Апартаменты: стены и потолки – шпатлевка и латексная краска, втуренние водопровод, канализация и электропроводка; полы коридоров, кухонь и балконов – гранит, полы гостиных и спален – паркет или ковровое покрытие (по выбору); мокрые помещения, ванные комнаты - полностью оборудованы, санитарный фаянс, скрытый бойлер, душевые кабины из закаленного стекла.

Телефонная проводка – до выхода, укомплектованная пробными аппаратами, звонково-домофонная система, двухтарифные электросчетчики, установленные в главном распределительном щите, рамы окон – алюминиевый профиль; двери – внутренние и входные двери МДФ. Установлен кондиционер, телевидение и интернет-проводка.

Предлагаются различные схемы оплат.

Депозит для резервирования - 4 000 Евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

140 669 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (140 669 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).