Квартира 111 м² в Солнечном Береге, Болгария

136 567 $

1 230 $ /м²

4OYU8

Площадь

111 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Солнечном береге

Великолепное предложение на Солнечном берегу для соискателей курортной недвижимости! В полутора минутах ходьбы от моря – новинка, двухкомнатная квартира поразительной площади – 111 кв. м. Безупречный стиль, целостный дизайн с умело интегрированной в него мебелью и техникой, отличная планировка и полная готовность к заселению новых собственников – это один из лучших объектов актуального фонда недвижимости АН Болгарский Дом. Квартира расположена на третьем этаже, продажа от собственника – все оснащение входит в стоимость.

Жилой дом, в котором расположен апартамент, построен в квартале Чайка – центральном районе Солнечного берега, где в шаговой доступности находятся все необходимые локации. Работает много крупных супермаркетов и небольших лавок, есть рынок, клубы, на побережье – масса возможностей для водных видов спорта. В доме не взимается такса коммунального обслуживания. Территория – уютная, с общим теневым лаунжем и бассейном. Дом – монолитный, кондиционеры работают в том числе на обогрев, поэтому возможно всесезонное проживание.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

136 567 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (136 567 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).