Квартира 98 м² в Солнечном Береге, Болгария

144 212 $

1 471 $ /м²

4OY46

Площадь

98 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Адмирал Плаза

В Солнечном береге, великолепном апарт-отеле Адмирал Плаза, поступил в продажу отличный объект вторичной недвижимости – трехкомнатная квартира. Это – объединенные студия и двухкомнатный апартамент, поэтому в квартире есть два санузла, огромная гостиная и две автономных спальни. Общая площадь жилья – 98 кв. м, пятый этаж. В комплексе низкая такса коммунальной поддержки – 8 евро.

Чистый, ухоженный и комфортный комплекс – отличное место не только для семейного, но и для молодежного отдыха. На территории работает отличный ресторан, у большого бассейна подают прохладительные напитки, а многоязычный персонал с удовольствием помогает с ориентиром в инфраструктуре. Разрешено проживание с животными.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

144 212 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (144 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).