Квартира 61 м² в Поморих, Болгария

79 227 $

1 298 $ /м²

4OZ1Q

Площадь

61 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Помории

Актуальное предложение в жилом фонде курортного болгарского города Поморие! Новый проект от застройщика – жилой дом с отдельными гаражами в шестистах метрах от моря, рядом с больницами и неподалеку от Старого города. Первый этаж – гаражи, двух- и однокомнатные апартаменты, остальные пять жилых этаже – апартаменты студио, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 42,74 м 2 до 100,18 м. кв.

Срок завершения строительства – декабрь 2023 года. Обратите внимание: комиссия с покупателей составляет 3%. Стоимость одного квадратного метра – от 1004 евро. Прекрасная местность с зелеными зонами и удобным доступом к широкой песчаной полосе. Во дворе будут обустроены зеленые зоны, рядом – торговые улицы, спокойный район.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 227 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).